Los pasos para comprar una casa pueden parecer complicados al principio, especialmente si es la primera vez que usted compra una casa y se mete en el mercado inmobiliario por primera vez. Entre las tasas hipotecarias, los impuestos sobre la propiedad, las negociaciones con los vendedores y el cierre del trato, es fácil sentirse abrumado. ¡Hay mucho en juego!
Es una mañana de domingo tranquila. Usted acaba de preparar su café y ha abierto su computadora portátil para ver los últimos listados de casas antes de salir a la carretera.
Estás haciendo esto por ti mismo, y crees que lo estás haciendo bastante bien, después de todo, cualquier información que puedas necesitar está al alcance de tus manos en línea, ¿verdad? Eso y tu buen juicio.
Oh, querido comprador (o vendedor) de casa – sabemos que usted puede hacerlo por su cuenta. Pero realmente, realmente no deberías. Esta es probablemente la decisión financiera más grande de toda su vida, y usted necesita un Realtor® si quiere hacerlo bien. Aquí está el por qué.
Tienen mucha experiencia
¿Quieres comprobar el MLS para un 4B/2B con un EIK y un W/D? Los bienes raíces tienen su propio idioma, lleno de acrónimos y jerga semi-arcánica, y su agente de bienes raíces está capacitado para hablar ese idioma con fluidez.
Tienen un poder de búsqueda turboalimentado
Internet es impresionante. Usted puede encontrar casi cualquier cosa, ¡cualquier cosa! Y con los sitios de listado de bienes raíces en línea como el suyo realmente, usted puede encontrar listados actualizados de casas por su cuenta, en cualquier momento que usted quiera. Pero, ¿adivina qué? Los agentes de bienes raíces tienen acceso a un listado más. A veces las propiedades están disponibles pero no se anuncian activamente. Un agente de bienes raíces puede ayudarle a encontrar esas gemas ocultas.
Además, un buen agente inmobiliario local va a conocer el área de búsqueda mucho mejor que usted. ¿Tiene su ojo puesto en un vecindario en particular, pero está fuera de su rango de precios? Su agente de bienes raíces está equipado para conocer los pormenores de cada vecindario, para que pueda dirigirlo hacia una casa dentro de su rango de precios que usted haya pasado por alto.
Tienen habilidades de negociación alcistas
Cada vez que compre o venda una casa, se encontrará con negociaciones, y a medida que el mercado inmobiliario de hoy en día se calienta, es más probable que esas negociaciones se calienten un poco.
Usted puede esperar mucha competencia, tácticas despiadadas, ofertas en efectivo y guerras de pujas. ¿No quiere un negociador experto y profesional de su lado para sellar el mejor trato para usted?
Y no se trata sólo de cuánto dinero acabas gastando o compensando. Un agente de bienes raíces le ayudará a redactar un acuerdo de compra que le dará suficiente tiempo para inspecciones, contingencias y cualquier otra cosa que sea crucial para sus necesidades particulares.
Están conectados con todo el mundo
Es posible que los agentes de bienes raíces no sepan todo, pero su misión es conocer a casi todas las personas que posiblemente puedan ayudar en el proceso de compra o venta de una casa. Corredores de hipotecas, abogados de bienes raíces, inspectores de viviendas, administradores de viviendas, diseñadores de interiores – la lista continúa – y todos ellos están en la red de su agente de bienes raíces. Úsalos.
Se adhieren a un estricto código de ética
No todos los agentes de bienes raíces son Agentes de Bienes Raíces, quienes son vendedores de bienes raíces con licencia y pertenecen a la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces®, el grupo comercial más grande del país.
¿Qué diferencia hay? Los agentes de bienes raíces están sujetos a un estándar ético más alto que los agentes licenciados y deben adherirse a un Código de Ética.
Son tu padre sabio, tu analista de datos o tu terapeuta, todo en uno.
Lo que pasa con los agentes de bienes raíces: Usan muchos sombreros diferentes. Claro, son vendedores, pero en realidad hacen un montón de cosas para ganar su comisión. Están constantemente conduciendo por ahí, revisando los listados para ti. Ellos gastan su propio dinero en la comercialización de su casa (si usted está vendiendo). Están investigando para asegurarse de que obtienes el mejor trato.
Y, por supuesto, trabajan para usted a casi todas horas del día y de la noche, ya sea que necesite más información sobre una casa o simplemente alguien con quien hablar para sentirse a gusto con la oferta que acaba de hacer. Esta es la mayor decisión financiera (y posiblemente emocional) de su vida, y guiarlo a través de ella no es una responsabilidad que los agentes de bienes raíces tomen a la ligera.