Las casas no son compras por impulso. Se necesita tiempo para revisar los listados y pasar de una casa a la siguiente; luego, por supuesto, están esas horas agonizantes que usted espera para saber si su oferta por una casa fue aceptada, si usted puede obtener financiamiento y cualquier otro tipo de atracos.

Para que estés preparado para jugar el juego de la espera, aquí están los pasos para comprar una casa y cuánto tiempo suelen tardar, así que no estás sentado ahí conteniendo la respiración y preguntándote si algo está pasando.

¿Cuánto tiempo se tarda en encontrar un agente de bienes raíces?

Su agente de bienes raíces debe ser su asesor más confiable durante el proceso de compra de una casa. No escatime en la búsqueda, incluso si tiene prisa.

“El proceso de compra de una casa es complicado, y el agente elegido debe ser la persona que mejor pueda retransmitir cada paso del proceso de una manera que sea comprensible y tranquilizadora para el propietario”

“Encuentre al agente de bienes raíces que se ajuste a sus necesidades”, agrega. “Todo el proceso irá mucho mejor”.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de una hipoteca?

Obtener la aprobación (o pre-aprobación) de una hipoteca no es un proceso simple. Los prestamistas necesitan examinar su documentación, revisar su información financiera y reconciliar cualquier problema. Así que incluso si todos sus documentos están en orden y usted es un candidato estelar, espere dos semanas o más para saber si tiene luz verde.

¿Cuánto tiempo dura una proyección?

Este depende en gran medida de ti. Una presentación puede ser tan rápida como cinco minutos si decide inmediatamente que no le gusta la propiedad. Pero si estás interesado, lo más probable es que te tomes tu tiempo, metiendo la cabeza en cada armario y abriendo cada grifo.

Dicho esto, lo más probable es que usted sepa que un hogar es El Elegido sorprendentemente pronto: Un estudio encontró que los compradores pasan un promedio de sólo 17 minutos dentro de una propiedad antes de decidirse a comprarla.

Aún así, es esencial comprar una casa con la cabeza y el corazón, así que tómese su tiempo para examinar minuciosamente cada rincón.

¿Cuánto tiempo toma una inspección de la casa?

Los compradores deben asistir a la inspección de la casa, pero estar preparados para que tome un tiempo. Por lo general, las inspecciones duran entre dos y tres horas, tiempo suficiente para que el inspector examine los cimientos, la estructura, la chimenea y otros puntos problemáticos comunes. No tenga miedo de hacer preguntas, incluso si eso significa tomar 30 minutos más.

¿Cuánto tiempo dura un avalúo?

Al igual que una inspección de la vivienda, el tasador, el profesional que calcula el valor de la vivienda en nombre de su prestamista, puede pasar unas horas examinando la propiedad (y esta vez, su presencia no es necesaria). Después de ver la casa, el tasador examinará las casas comparables en el vecindario (“comps”) y mirará a través del vecindario.

¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar una casa?

Los tiempos de cierre de las casas se están alargando, actualmente con un promedio de 50 días. Sí, es una molestia. Nadie quiere esperar más de un mes para tomar posesión de su nuevo hogar, pero no apresure la diligencia debida. Su prestamista tendrá una serie de requisitos, incluyendo el suministro de papeleo como las declaraciones de impuestos, antes de que se complete el proceso de suscripción. Usted puede acelerar este proceso (ligeramente) teniendo los documentos necesarios preparados de antemano.

Fuente: realtor.com