¡Bienvenidos a la guerra de territorios! No, no es el último reality show, es sólo una forma de describir a dos (o más) partes que insisten en que una propiedad en particular es suya.

Las guerras de territorio son tan antiguas como las colinas, y la existencia de gente que podría reclamarlas. Y están en el centro de algunas historias sorprendentemente fascinantes de riqueza, codicia y mezquindad. Parece que ninguna propiedad es demasiado pequeña para inspirar una rivalidad amarga -incluyendo una del tamaño de una lámpara de pie- que podría quedar sin resolver durante décadas.

Como prueba, echa un vistazo a algunos de los cuentos de césped más extraños a continuación, y las lecciones que todos podemos aprender de ellos para evitar el mismo feo destino.

  • La más pequeña apropiación de tierras de la historia En Manhattan.

En la esquina de Christopher Street y 7th Avenue, se encuentra una propiedad privada de 500 pulgadas cuadradas en forma de triángulo.

La historia de fondo: En 1910, la ciudad demolió un edificio propiedad de David Hess para construir un metro, pero los topógrafos pasaron por alto esta pequeña mancha en sus mediciones. Más tarde, una vez descubierto este error, la ciudad pidió a los Hess que lo donaran, pero la familia se negó.

En buena medida, la familia puso un mosaico que decía: “Propiedad de la finca de Hess, que nunca ha sido dedicada a fines públicos”.

Según el New York Times, es “una de las piezas más pequeñas dejadas en propiedad privada como resultado del corte hace unos años de la extensión de la Séptima Avenida”. Ha sido tasado en los libros de impuestos en 100 dólares”.

En 1938 la familia vendió esta parcela a la tienda de cigarros unos metros detrás de ella por 1.000 dólares.

Lección aprendida: Los errores en el levantamiento topográfico, o no molestarse en absoluto, ¡pueden costarle mucho tiempo!

“Si hay alguna pregunta sobre quién es el dueño de qué, es mejor estar seguro que arrepentirse y hacer una buena encuesta”, dice David Reiss, profesor de derecho en el Center for Urban Business Entrepreneurship de la Facultad de Derecho de Brooklyn.

A un nivel más humano, podemos aprender esto: “El rencor es tan poderoso como un objeto inamovible”, dice Reiss. “Si tratas de desalojarlo, lo más probable es que pierdas.”

  • Mantén tu agua lejos de la mía!

En el condado de Otter Tail de Minnesota, una pelea furiosa entre los propietarios de dos cuerpos de agua vecinos -West McDonald Lake y Hoffman Lake- ha hervido durante décadas. La fuente de la pelea: ¿Debería permitirse que el Lago Hoffman fluya hacia el Lago West McDonald, actualmente separado por 2 pies de tierra arenosa?

El equipo Hoffman Lake, cuyos residentes están representados por Sheila Eklund, dice que simplemente quiere que el exceso de agua que está erosionando sus costas se disipe en el Lago West McDonald de nivel inferior. Pero los dueños de casa alrededor de Team West McDonald Lake son inflexibles en cuanto a que sus aguas cristalinas no sean contaminadas por el lago Hoffman, que es más bien un “pantano” como su representante Todd Yackley lo describió en la tribuna de las estrellas.

En la década de 1970, alguien (nadie parece saber quién) hizo estallar un canal a través de los lagos con dinamita, la cual se volvió a conectar rápidamente. La amarga batalla ahora está siendo resuelta por la corte, aunque si el agua en el Lago Hoffman sigue subiendo, puede que se derrame en el Lago West McDonald de todos modos, haciendo de todo esto un punto discutible.

Lección aprendida: Las guerras por la tierra no se limitan a las cuentas tierra-agua, también. Se rumorea que algunas personas estaban quitando piedras entre los lagos, un gran no-no.

“Los propietarios de viviendas no deben tomar el asunto en sus propias manos, especialmente cuando los cuerpos de agua son parte de la ecuación”, dice Paul Sian, un experto en bienes raíces en Cincinnati y el norte de Kentucky. “Hay muchas leyes ambientales para controlar las vías fluviales.”

  • ¿No quieres ser mi vecino?

En el verano de 1991, el inversionista privado Jeffrey Horvitz, del que se dice que vale miles de millones, compró 1,2 acres de playa privada en la famosa Gold Coast de Massachusetts por alrededor de 1,8 millones de dólares. Aparentemente, valoraba mucho su privacidad. Así que cuando el promotor Evan Wile compró la parcela contigua un año después con la esperanza de construir la casa de sus sueños allí, Horvitz estaba tan molesto que prometió frustrar los intentos de Wile de construir cualquier cosa en su propiedad.

La primera vez que Horvitz presentó una demanda cuestionando la validez de una servidumbre que cortaba su propia propiedad en el terreno de Wile, el único acceso del promotor a su parcela. Eso ató los planos de construcción de Wile durante cinco años, pero Wile finalmente retuvo su servidumbre, obtuvo su permiso de construcción, y luego, tal vez como una forma de venganza, alineó montones de chatarra y orinales de puerto a lo largo de la línea de su propiedad, justo cerca de la piscina de Horvitz, infringiendo la vista y el aire fresco de esta área.

Sin embargo, Horvitz siguió luchando, y aunque Wile finalmente abandonó la construcción de la casa de sus sueños allí, no tiró la toalla. Ya que ambos hombres claramente tenían hachas que moler, dinero que quemar, y ninguna intención de retroceder, esta batalla ha durado décadas hasta el día de hoy, ganándose el apodo en el Boston Globe de “rico contra más rico”.

¿Una ironía añadida? Ambas propiedades frente al mar tienen una vista de la Isla de la Gran Miseria.

Lección aprendida: “Este es un caso clásico de gente que no se echa atrás en una lucha por la tierra debido al acceso a mucho dinero”, dice Sian. “Aunque la tierra es deseable, ¿en qué momento tiene sentido seguir gastando dinero para luchar en una batalla legal?”

Fuente:realtor.com